Что такое ЭСКО ?

Написано Вадим Демченко . Опубликовано в Энергосервис

532516c318a8232d0a380be3d09b6036Что такое ЭСКО-контракт и с чем его едят? Порой, человеку, абсолютно не связанному с энергоэффективностью, сложно понять, что это такое и с чем его едят.  Когда цены на энергоносители приняли необъятные очертания и начали не просто кусаться, а прямо пожирать семейный бюджет, к человеку приходит понимание того, что нужно что-то предпринять. Что он делает в первую очередь? Правильно – обращается за ответами к «великому» Google. Но, и тут, к сожалению, не так все просто. Информации, конечно, масса, но найти именно интересующий ответ бывает достаточно сложно. Я предлагаю Вам побыть немного шизофреником и пообщаться с самим собой, дабы как можно эффективней воспринять следующую информацию. Первый и самый главный вопрос, который Вы должны себе задать и действительно осмыслить:

Почему важно, наконец-таки, начать рационально и эффективно использовать энергоресурсы?

Все мы слышали, и не раз, о глобальном потеплении, почему это происходит? Все очень просто, при сжигании ископаемых источников энергии выделяется углекислый газ – СО2, который разрушает озоновый шар нашей планеты, как короед поедает дерево. Без озонового шара лучи солнца не преломляются, а прямо попадают на поверхность планеты, что, понятно, очень пагубно на ней сказывается. Не буду вдаваться в детали последствий разрушения озонового шара, тут, мене кажется, разъяснения не нужны. Но стоит задуматься, какую планету мы оставим нашим потомкам, ведь уже четко просматриваются изменения в климате, да и перспективы весьма не радужные. Не нужно плевать в колодец, из которого еще пить собираетесь. К тому же, ископаемые ресурсы нашей планеты не безграничны, рано или поздно и у России закончится газ, и у Арабских Эмиратов – нефть. Поэтому нужно начать уже сейчас активно использовать альтернативные возобновляемые источники энергии – ветер, солце, воду, тепло земли, которые не будут приносить вреда нашей планете. А перед их использованием необходимо позаботиться о термомодернизации старых зданий – заменить окна, утеплить фасад, изолировать потолок подвала, утеплить крышу и др. Тогда мы достигнем максимальной экономии. Если такой ответ Вас не впечатлил, то задумайтесь, какая часть вашего семейного бюджета уходит на оплату коммунальных услуг. Перейдя на возобновляемые источники энергии и уменьшив потери тепла в вашем доме/ квартире, Вы будете платить по счетам в два раза меньше. Да это потребует капиталовложений, но и результат не заставит себя долго ждать. Почти сразу Вы почувствуете разницу, как и по температуре в помещении, так и по толщине вашего кошелька. Хочу предложить Вам пару мотивирующих к экономии фраз, которые, кстати, могли бы стать девизом в вашем доме, квартире, на работе: Кто долгосрочно хотел бы экономить, должен краткосрочно инвестировать. Каждая сэкономленная гривна – это заработанная гривна. Будем считать, что с первым вопросом мы определились, уяснили для себя, зачем нужно внедрять энергосберегающие мероприятия. Переходим ко второму.

Как это сделать правильно?

Я не стану объяснять, какие окна есть наиболее энергоэффективными, какие материалы нужно использовать для теплоизоляции стен, или же какой  котел на биотопливе будет наиболее эффективен. Я сделаю уклон совсем на другом. Я хочу поговорить о вреде так называемого «латочного» утепления в многоквартирных домах. Некоторые более-менее сознательные люди, во избежание теплопотерь (особенно это касается панельных домов), индивидуально утепляют внешние стены своей квартиры, иногда даже не подозревая о вреде такого утепления. Во-первых, это ухудшает внешний эстетический вид дома, превращая его в «джинсы заштопанные разноцветными латками» (отсюда, кстати, и название такого утепления). А, во-вторых, и это самое главное, посредством такого утепления постепенно разрушается сам каркас дома из-за появления микротрещин в местах образования мостиков холода. В ситуации с многоквартирным домом гораздо эффективней и долговечнее было бы жильцам «скинуться» и полностью утеплить здание – оптом дешевле J. Но, к сожалению, в большинстве домов живут люди разных социальных слоев и деньги на термомодернизацию есть далеко не у каждого. И тут обычно жители заходят в тупик. Гораздо проще дела обстоят в тех домах, где созданы объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД). Поскольку ОСМД является юридическим лицом, имеется возможность получить льготный кредит на внедрение энергоэффективных мероприятий, или же принять участие в одной из государственных или европейских программ финансирования. В Украине эти финансовые механизмы находятся в самой начальной стадии развития и практических примеров пока единицы. Инвестору, конечно же, гораздо проще работать с ОСМД, чем с каждым отдельным жильцом. И тут возникает вопрос:

Какие финансовые механизмы имеются ещё, которыми можно воспользоваться для термомодернизации дома?

 Основываясь на сегодняшние реалии в Украине можно с уверенностью утверждать, что в государственном бюджете необходимых денег на термомодернизацию жилищно-комунального фонда нет. Это вынуждает искать другие, не государственные источники финансирования и финансовые механизмы для внедрения энергоэффективных мероприятий. Одним из таковых является энергосервисный контракт, о нем-то мы и поговорим подробней. Энергосервисный контракт (ЭСКО-контракт) — это инструмент реализации энергоэффективных мероприятий, где предусмотрен возврат средств, затраченных на мероприятия за счет экономии расходов энергоресурсов. При этом заказчик не вкладывает свои средства в реализацию мероприятий по энергосбережению, а только перечисляет на счет энергосервисной компании (ЭСКО) сэкономленные средства после модернизации, если такая экономия будет достигнута. Подход на основе энергосервисных контрактов позволяет возложить весь комплекс необходимых мероприятий и риски по достижению заявленных результатов на ЭСКО. Энергосервисная компания, в свою очередь, заинтересована в качественном выполнении комплекса работ, так как окупаемость проекта и полученная прибыль напрямую зависит от размера сэкономленных заказчиком средств. Преимущества данного финансового механизма видны не вооруженным глазом. Заказчик, по сути, ничем не рискует, все, что от него требуется найти квалифицированную команду в лице ЭСКО, ну и после внедрения мероприятий не утонуть в море блаженства и не начать «злоупотреблять» теплом, дабы экономия была реально достигнута, и было с чего возвращать деньги исполнителю. Ниже приведен график, который наглядно объясняет принцип работы ЭСКО-контракта.

Действительно ли это работает?

Ответ твердый и не подлежит обжалованию – ДА. Многие страны уже давно достигли больших результатов в сфере энергосервисных услуг. Совсем недавно мне посчастливилось побывать в Берлине. Это была обучающая поездка в рамках украинско-немецкого проекта «Устойчивое развитие жилищного хозяйства: содействие местному развитию и усилению роли общественных организаций», частично финансируемого ЕС. Целью поездки было изучение опыта по созданию и реализации местных стратегий развития с акцентом на энергосбережение в жилищном фонде. Запланированная обширная программа была интересная и увлекательная и позволила получить представление о механизмах повышения энергоэффективности в жилищном хозяйстве Германии. В программе также был предусмотрен визит в Берлинскую энергетическую агентуру (ВЕА), где нас подробно ознакомили с рынком энергосберегающих услуг Берлина и Германии в целом. Основную долю рынка энергосберегающих услуг Германии – 86%, составляет энергоснабжающий контрактинг, который для Украины пока малоизвестен. Он значительно отличается от энергосервисного контрактинга, суть его заключается в следующем. Исполнитель устанавливает и эксплуатирует энергетическую установку/оборудование на свой страх и риск на основе долгосрочных договоров со своими клиентами. Оборудование и сооружения находятся в собственности исполнителя и в связи с этим часто устанавливаются на соседнем участке или проводится запись в земельный кадастр о переводе собственности новой системы отопления в здание заказчика. Сроки договоров составляют от 5-и до 20-и лет. Взаимной целью является достижение экономических и экологических преимуществ путем оптимизации и повышения эффективности выработки и хранения тепловой и электрической энергии. В этой модели, услуги оплачиваются не через сэкономленную энергию (или другие ресурсы), также отсутствует гарантия на экономию в отличие от контрактинга энергосбережения. В данном случае, расходы исполнителя на установку, финансирование, обслуживание и приобретение/выработку энергии погашаются месячными взносами. Все формы контрактинга определяются в каждом конкретном случае по результатам переговоров с заказчиком. Наиболее эффективный вариант – снижение затрат и энергоемкости крупных объектов: торговых центров, гостиниц, государственных и частных офисных зданий, вокзалов, аэропортов, школ, театров и концертных залов, производственных помещений. 9% рынка энергосбережения Германии занимает вышеописанный энергосервисный контракт (в Германии его называют энергосберегающий контрактинг)  Хочу привести один из успешных наглядных примеров реализации энергосберегающего контрактинга в общественных зданиях в Германии. Это проект «Берлинское партнёрство по экономии энергии», разработанный совместно Берлинской энергетической агентурой и Берлинским сенатом (отдел городского развития и окружающей среды), в рамках которого состоялась термомодернизация клиники Vivantes Wenckebach. А сейчас немного цифр для обрисовки конкретной ситуации. Первичные затраты на энергию составляли 808 тыс. €/год. После проведения энергоаудита был определен ряд мероприятий, общей стоимостью 2.444 тыс. €, в который вошли:
  • Использование эффективного охлаждающего устройства
  • Мини-ТЭЦ с ко-генерацией
  • Оптимизация вентиляции и отопления
  • Утепление потолка верхнего этажа
  • Освещение
Исполнитель гарантирует экономию в 39.6 %. И, что является немаловажным, выбросы СО2 — эквивалентов сократятся на 1.789 т/ год. Строк действия контракта 12 лет, на протяжении которых заказчик просто будет выплачивать исполнителю процент от сэкономленных денег. И тут мы подошли к следующему вопросу. Если все так хорошо и красиво получается, почему этот механизм еще не распространён в Украине?

Что мешает развитию ЭСКО-контрактов в Украине?

В первую очередь это, конечно, отсутствие законодательного обеспечения. Отсутствие четкой классификации энергосервисных контрактов и энергосберегающих мероприятий как особого вида работ/услуг, которое может привести к невозможности осуществления финансирования на практике из-за отказа в регистрации бюджетного обязательства. Отсутствие механизма, который бы гарантировал включение ассигнований в бюджеты следующих лет. Также одной из проблем являются высокие требования безопасности в выборе проектов и нечёткость обязательств заемщиков.

Какие есть преимущества и перспективы для ЭСКО-контракта в Украине?

Пользоваться выгодами энергосервисных услуг смогут не только ОСМД, ЖСК, а также промышленные предприятия и бизнес-структуры любого уровня. Они смогут повысить конкурентоспособность своей продукции как за счет снижения издержек на оплату энергоресурсов, так и за счет улучшения производственных процессов и повышения производительности труда путем увеличения комфорта на рабочих местах. Интерес должны также проявить и бюджетные учреждения, которые в дополнение к требованиям по снижению потребления энергоресурсов поощряются возможностью распоряжаться бюджетными средствами, сэкономленными сверх установленного уровня. Сэкономленные средства остаются как в распоряжении учреждения, так и в распоряжении муниципальных образований, поэтому внедрению энергосервисных контрактов должны активно содействовать местные власти. В Верховном Совете Украины находятся Проекты законов, разработанные при поддержке Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) и Агентства США по международному развитию (англ.United States Agency for International Development, USAID), после принятия которых использование энергосервисных контрактов станет намного проще и результативнее:
  • О внесении изменений в Закон Украины «Про энергосбережение» относительно правовых основ реализации энергосервисных договоров;
  • О внесении изменений в Бюджетном кодексе Украины относительно внедрения энергоэффективных мероприятий в бюджетных учреждениях;
  • Об особенностях осуществления закупок энергосервиса.

Ссылки с этого сайта.

Термостатический радиаторный комплект Danfoss по оптовой цене!

Термостатический радиаторный комплект Danfoss по оптовой цене!

Термостатический радиаторные комплекты - выбор профессионального монтажника - уже в продаже по цене 199 грн! Компания Данфосс анонсировала термостатический комплект Danfoss. Комплект состоит из тер ...читать далее
Итоги выставки «Энергия-2012»

Итоги выставки «Энергия-2012»

На прошлой неделе наша компания принимала участие в выставке «Домострой Осень», прошедшей в выставочном центре «Козак-Палац» города Запорожья. Мы представили два стенда — в рамках выставок «Энергия-20 ...читать далее
Выставка «Энергия-2012»

Выставка «Энергия-2012»

Приглашаем Вас посетить наши стенды на IX специализированной выставке «Энергия-2012» и на V специализированной выставке-конференции «Экотехнологии. Альтернативная энергетика», которые пройдут с 11 по ...читать далее
Новые плоские солнечные коллекторы Vaillant

Новые плоские солнечные коллекторы Vaillant

Плоский солнечный коллектор auroTHERM plus VFK 155 является заменой коллектора auroTHERM plus VFK 150. Главная отличительная особенность коллектора VFK 155 - использование нано-технологий при изготовл ...читать далее
Строительство солнечных электростанций

Строительство солнечных электростанций

Инженерная компания «Девал» предлагает строительство солнечных электростанций. Работа таких станций предполагается на базе фотоэлектрических панелей с целью выработки и поставки электроэнергии в сет ...читать далее

Сотрудничество

Мы открыты для новых партнерских отношений.
Ждем ваше коммерческое предложение.

Стать партнером

Вакансии

Работа в строительной компании — это работа на самом перспективном рынке страны!

Отправить резюме

Гейзер

Салон отопительной техники «Гейзер» — это только современные инженерные решения!